100万元/平方米 上海老洋房卖出历史新高

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4月15日讯，近日，上海静安区巨鹿路的一套花园洋房易主，成交总价约3.1亿元，产证面积约307平方米，占地面积约557平方米（含地下室95.53平方米），成交单价约100.9万元/平方米，创下新高。
此前上海豪宅单价“天花板”是2021年10月成交的华山路889号，单价75万元/平方米。该房源由889、891号组成，面积高达1131平方米，原为永安集团旗下永安纺织印染公司总经理郭棣活的宅邸。目前尚无巨鹿路老洋房的交易记录，不过记者从多位沪上豪宅中介处了解到，这是笔真实成交。
有专门从事老洋房业务的资深业内人士向记者表示，在上海市场上产权明晰、可自由交易的独栋老洋房屈指可数，相应的成交信息可靠性较强。（一财）

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据第一财经报道，近日，上海市静安区巨鹿路880号的一套花园洋房易主，成交总价约3.1亿元，产证面积约307平方米，占地面积约557平方米，含地下室95.53平方米，成交单价约100.9万元每平方米，创下新高。此前上海豪宅单价“天花板”是2021年10月成交的华山路889号，每平方米单价75万元。




公开信息显示，巨鹿路880号所在的建筑群（巨鹿路868-892号）为英式花园住宅，砖木结构，1930年建造，共12幢，沿路排列。这处建筑群是国际著名建筑设计师邬达克自立门户后的首个项目，国际饭店、武康大楼、大光明电影院等均出自他手。

接受媒体采访的业内人士表示，此类老洋房产品供给太少，而且又都是超大宗交易，由于其地段、品相、花园、历史背景和文化底蕴、稀缺性和收藏价值，通常是一房一价。


4月16日，极目新闻记者来到位于巨鹿路880号的这处洋房。房子临街，是独栋带花园的建筑，白墙红瓦样式，有两层以及阁楼，临街的一扇大铁门正关闭着。屋外的巨鹿路两侧密集种植了梧桐等大树，路上相比附近其他道路更为阴凉，也非常安静。航拍画面显示，这里并排分布着多栋独栋洋房，建筑风格相近。

xmzzzz

有钱人还是多

xmzzzz

鼓浪屿上的老别墅腰斩了还没人拍

xmzzzz

不过这种超市场估价的买卖有洗钱嫌疑

RAY12

我在想这套房子如果放在苏州会是什么价???
到底是房子价值高还是巨鹿路地段佳

liba_ouar6366

厉害的，我妈住的花园洋房现在中介说只能给20万一平，之前30万一平，不过现在不能交易，徐汇衡复区被禁止交易了。

RAY12

有钱就应该入这种房子,又低调又高调的

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第7楼liba_ouar6366

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第8楼RAY12